房企万亿债务引爆 淋浴房市场利好？
【亚太家居】当前，中国房企资产负债率已处历史高位。据房地产专家预测，中国房企债务偿还的高峰将在2012年到来，除银行贷款外，海外债、房地产信托、基金、私募、民间高利贷这四个维度的债务将一一引爆。 世联地产董事长陈劲松透露，目前中国房地产除银行贷款之外还有四个方向的钱还没有到期，第一个就是离岸的私募债，过往一年左右在香港发行的中国房地产离岸私募债，以项目为例大概有1000个，2012年年中陆续到期;第二笔钱是信托，2010年全国发行信托3.6万亿，2011年上半年发行4万亿，其中2/3是房地产，这笔钱会在2012年—2013年陆续到期;第三笔钱是房地产基金，去年整个行业大概1000亿，多是项目型房地产基金;第四是民间借贷，去年约4万亿“高利贷”有2万亿进入了房地产。2012年，债务危机加上调控不放松，房子降价是大势所趋，部分房企将被迫清算、破产、重组。 家居产业处于产业链下游，因此受房地产调控影响一般有3-5个月的滞后期，但或许也正因为如此，前一轮房产调控重拳对整个家居行业没有造成大的波动。 在经历了调控*策强力打压房地产市场的2011年，全国楼市普遍降温，对于房地产息息相关的家居行业在2012年将何去何从?据相关业内人士及专家表示，2012年房地产市场的持续低迷将直接影响家居市场的走势，目前家居行业形势将依然严峻。 对于当前家居行业而言，目前市场的走势目光重点还是焦距在上游房地产行业的变动。2011年全国房地产市场经历了史上最严厉的调控之后，全国各城市的楼市成交量相比2010年均出现较大的跌量，对于房地产市场成交量的大幅下降，大多数家居行业成交量均出现大幅度下降。中国建筑材料流通协会1月16日发布的全国建材家居景气指数(BHI)2011年12月份数据为105.72，环比下降了4.05%，同比增长了2.55%，虽然BHI首次未出现双下降，但下行趋势明显。